住所変更登記の義務チェッカー｜2年以内・過料5万円以下

2026年4月1日から、不動産の所有者は住所・氏名が変わった日から2年以内に変更登記を申請する義務を負います。正当な理由なく怠ると5万円以下の過料の対象になります。

2026年4月1日より前に住所・氏名が変わっていて未登記の場合は、2028年3月31日までに登記すれば問題ないとされています。

事前に「検索用情報の申出」をしておくと、法務局が住民基本台帳ネットワークなどで変更を確認して登記する「スマート変更登記」が使えるとされています。条件は法務省の案内で確認してください。