相続登記の義務チェッカー｜期限はいつ？過料は？

相続で不動産を取得したことを知った日から3年以内です（2024年4月1日から義務化）。義務化より前に相続した未登記の不動産は、2027年3月31日までに登記すれば問題ないとされています。

正当な理由なく期限内に申請しないと、10万円以下の過料の対象になります。違反を把握した法務局は、まず登記を促す催告を行い、それでも申請がない場合に裁判所へ通知する流れです。

相続人申告登記（相続人であることを法務局に申し出る簡易な手続き）で、申請義務を果たせます。登録免許税はかかりません。遺産分割が成立したら、その日から3年以内に分割内容の登記が必要です。

相続人以外の人が遺贈で取得した場合は、相続登記の申請義務の対象ではありません。ただし登記をしないと第三者に権利を主張できないおそれがあります。