不動産 売却相場チェッカー兵庫県の地価 2026｜市区町村別の住宅地・商業地（地価公示）
兵庫県の地価公示（2026年1月1日時点）の住宅地883地点の中央値は10.2万円/㎡（坪33.7万円）、前年比の中央値は+2.0%です。市区町村名から、土地・戸建の相場の目安を計算できます。
| 市区町村 | 住宅地の地点数 | 住宅地 中央値 | 住宅地 最低〜最高 | 前年比 | 商業地 中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神戸市東灘区 | 33 | 34 | 9.6〜69.5 | +5.6% | 62.2 |
| 神戸市灘区 | 21 | 37.8 | 13.2〜52.9 | +4.8% | 54.2 |
| 神戸市兵庫区 | 16 | 20.2 | 9.3〜28.9 | +3.2% | 33.6 |
| 神戸市長田区 | 17 | 15.6 | 3.6〜23.7 | +0.9% | 30.5 |
| 神戸市須磨区 | 40 | 12.6 | 4.2〜27.1 | +2.3% | 27.4 |
| 神戸市垂水区 | 57 | 11.6 | 4.6〜23.9 | +1.8% | 15 |
| 神戸市北区 | 48 | 6.4 | 1〜11.2 | +2.5% | 17.6 |
| 神戸市中央区 | 13 | 34.8 | 17〜66.4 | +4.8% | 99.5 |
| 神戸市西区 | 35 | 7.3 | 1.7〜17.4 | +3.1% | 11.8 |
| 姫路市 | 88 | 6.9 | 1.3〜23.4 | +0.1% | 11 |
| 尼崎市 | 47 | 19.1 | 9.7〜41.5 | +2.7% | 42 |
| 明石市 | 35 | 11.1 | 2.9〜21.1 | +5.4% | 20.6 |
| 西宮市 | 93 | 31.6 | 1.3〜52.5 | +4.5% | 53.1 |
| 洲本市 | 4 | 3.6 | 1.1〜4.7 | 0.0% | 7.2 |
| 芦屋市 | 19 | 38.1 | 12.3〜81.5 | +4.3% | 82.7 |
| 伊丹市 | 36 | 18.8 | 12〜34.5 | +3.8% | 32.2 |
| 相生市 | 9 | 3.5 | 1.1〜7.4 | 0.0% | 6 |
| 豊岡市 | 10 | 2.4 | 0.9〜6 | -1.1% | 6.3 |
| 加古川市 | 23 | 7.1 | 1.5〜13.2 | 0.0% | 13.4 |
| 赤穂市 | 13 | 4.4 | 0.8〜6 | -2.0% | 8.3 |
| 西脇市 | 8 | 2.3 | 1.1〜3.4 | -0.5% | 5.3 |
| 宝塚市 | 48 | 16.5 | 1.4〜34.9 | +2.7% | 27.8 |
| 三木市 | 8 | 2 | 1.1〜5.7 | -0.6% | 6.9 |
| 高砂市 | 12 | 5.8 | 2.1〜8.7 | -0.1% | 9 |
| 川西市 | 32 | 7.8 | 1.8〜25.3 | +2.5% | 17.2 |
| 小野市 | 5 | 2.6 | 1.6〜7.1 | +0.8% | 8.2 |
| 三田市 | 15 | 6.4 | 1.6〜9.9 | +0.3% | 13.6 |
| 加西市 | 7 | 1.5 | 1〜5.3 | -0.3% | 7.1 |
| 丹波篠山市 | 4 | 2.6 | 1〜4.5 | -0.2% | 5.3 |
| 養父市 | 2 | 1.7 | 1.1〜2.3 | -0.9% | 3.7 |
| 丹波市 | 6 | 1.5 | 1.1〜1.8 | -1.0% | 2.6 |
| 南あわじ市 | 6 | 2.9 | 1.5〜3.8 | 0.0% | 3.8 |
| 朝来市 | 2 | 3.7 | 3.7〜3.7 | +0.4% | 4.2 |
| 淡路市 | 9 | 2.7 | 1.6〜4.1 | +2.3% | 4.4 |
| 宍粟市 | 2 | 2.7 | 1.4〜4.1 | -0.6% | 4.4 |
| 加東市 | 10 | 2.4 | 1.1〜5.4 | 0.0% | 6.6 |
| たつの市 | 16 | 3.4 | 1.4〜7.1 | 0.0% | 8.6 |
| 猪名川町 | 6 | 4.9 | 1.5〜6.6 | +0.7% | — |
| 多可町 | 2 | 1.2 | 0.9〜1.4 | -0.6% | 2.1 |
| 稲美町 | 4 | 5.7 | 1.5〜6.2 | +0.3% | — |
| 播磨町 | 5 | 9 | 4.3〜10.8 | +3.9% | — |
| 福崎町 | 3 | 5 | 1.2〜5.3 | -0.4% | 7.6 |
| 太子町 | 4 | 6 | 2.2〜7.1 | +1.1% | 7 |
| 上郡町 | 5 | 1.5 | 0.7〜2.7 | -1.1% | 2.8 |
| 佐用町 | 1 | 0.4 | 0.4〜0.4 | -1.2% | — |
| 香美町 | 2 | 1.8 | 1.6〜2 | -1.6% | 3.4 |
| 新温泉町 | 2 | 1.9 | 0.7〜3.1 | -1.6% | 3.5 |
単位: 万円/㎡。地点が少ない市区町村では、中央値が地域全体の水準を表さないことがあります。
出典: 国土交通省 国土数値情報「地価公示データ」（2026年）（CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工・集計して作成。建物は国税庁「建物の標準的な建築価額表」、仲介手数料は国土交通省の資料にもとづく（2026-10-31確認）。