不動産 売却相場チェッカー東京都の地価 2026｜市区町村別の住宅地・商業地（地価公示）
東京都の地価公示（2026年1月1日時点）の住宅地1663地点の中央値は40.7万円/㎡（坪134.5万円）、前年比の中央値は+5.7%です。市区町村名から、土地・戸建の相場の目安を計算できます。
| 市区町村 | 住宅地の地点数 | 住宅地 中央値 | 住宅地 最低〜最高 | 前年比 | 商業地 中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千代田区 | 7 | 407 | 218〜530 | +10.7% | 447.5 |
| 中央区 | 9 | 191 | 131〜285 | +14.0% | 453.5 |
| 港区 | 30 | 275 | 152〜711 | +16.3% | 598 |
| 新宿区 | 28 | 108 | 75〜196 | +10.7% | 290 |
| 文京区 | 23 | 137 | 92〜318 | +12.6% | 214 |
| 台東区 | 6 | 113 | 82.5〜264 | +13.6% | 170 |
| 墨田区 | 11 | 67.1 | 40.7〜91.5 | +13.6% | 96.5 |
| 江東区 | 26 | 63.7 | 44.9〜116 | +11.0% | 112 |
| 品川区 | 30 | 107 | 83.3〜330 | +13.4% | 201 |
| 目黒区 | 32 | 124 | 93.2〜366 | +13.6% | 180 |
| 大田区 | 55 | 61.5 | 50.2〜126 | +7.9% | 83.6 |
| 世田谷区 | 109 | 79.2 | 30.3〜160 | +6.9% | 101 |
| 渋谷区 | 25 | 177 | 95.2〜390 | +10.3% | 525 |
| 中野区 | 27 | 76.4 | 49.2〜150 | +8.2% | 160 |
| 杉並区 | 62 | 69.4 | 49.7〜109 | +8.1% | 115 |
| 豊島区 | 23 | 82.8 | 71〜141 | +12.5% | 173 |
| 北区 | 31 | 63.2 | 46〜205 | +11.0% | 109 |
| 荒川区 | 16 | 63.3 | 51.4〜161 | +10.1% | 121 |
| 板橋区 | 47 | 53.8 | 36.4〜85.4 | +8.2% | 89.5 |
| 練馬区 | 90 | 48 | 24.4〜74 | +6.3% | 96.3 |
| 足立区 | 71 | 34.7 | 23〜133 | +5.7% | 53.9 |
| 葛飾区 | 44 | 39.2 | 21〜59.9 | +5.5% | 52.1 |
| 江戸川区 | 69 | 44.4 | 29.5〜63.5 | +5.6% | 61.6 |
| 八王子市 | 124 | 11.8 | 3.6〜35.5 | +3.6% | 29.2 |
| 立川市 | 30 | 29.2 | 15.6〜60 | +6.6% | 102.5 |
| 武蔵野市 | 20 | 73.3 | 42.7〜120 | +5.5% | 185 |
| 三鷹市 | 30 | 48.2 | 29.5〜81.3 | +4.9% | 63.1 |
| 青梅市 | 27 | 9.3 | 2.9〜18.5 | +0.8% | 18.5 |
| 府中市 | 44 | 32.2 | 22.5〜62.8 | +4.0% | 41.8 |
| 昭島市 | 17 | 20.5 | 15.5〜29 | +4.0% | 32.1 |
| 調布市 | 39 | 42.8 | 29.6〜75 | +5.5% | 61 |
| 町田市 | 79 | 15.8 | 5.4〜40.3 | +3.0% | 41.6 |
| 小金井市 | 19 | 39.1 | 29.3〜52.3 | +4.5% | 63.2 |
| 小平市 | 34 | 25.5 | 19.5〜35.5 | +3.3% | 35.8 |
| 日野市 | 37 | 22.3 | 11〜33 | +5.0% | 56.4 |
| 東村山市 | 22 | 19.8 | 15.1〜29.3 | +3.3% | 32.8 |
| 国分寺市 | 16 | 34.4 | 22.9〜49.8 | +6.5% | 58.7 |
| 国立市 | 11 | 38.4 | 23.3〜60.3 | +7.2% | 51.7 |
| 福生市 | 11 | 17.3 | 13.7〜24.6 | +1.3% | 27.1 |
| 狛江市 | 12 | 36.8 | 29.2〜49.3 | +5.3% | 60.8 |
| 東大和市 | 21 | 18 | 13〜24.8 | +2.7% | 17.6 |
| 清瀬市 | 15 | 19.8 | 13.5〜30.3 | +2.8% | 38.4 |
| 東久留米市 | 22 | 22.1 | 16.4〜37.9 | +3.0% | 31.2 |
| 武蔵村山市 | 15 | 12.3 | 9.5〜17 | +2.5% | 15.5 |
| 多摩市 | 31 | 20.3 | 12.5〜32.2 | +3.5% | 48.9 |
| 稲城市 | 26 | 27.5 | 15.9〜35 | +3.8% | 31.8 |
| 羽村市 | 9 | 14 | 8.9〜20 | +1.4% | 19.1 |
| あきる野市 | 23 | 10 | 3.5〜16.9 | 0.0% | 17 |
| 西東京市 | 29 | 32.7 | 24.5〜42.3 | +3.7% | 44.7 |
| 瑞穂町 | 11 | 11.1 | 5.3〜12.2 | +1.8% | 13 |
| 日の出町 | 6 | 8.7 | 6.2〜13 | +0.3% | — |
| 大島町 | 2 | 0.9 | 0.6〜1.3 | -0.4% | 3.9 |
| 新島村 | 2 | 0.6 | 0.5〜0.7 | 0.0% | 0.9 |
| 神津島村 | 2 | 0.7 | 0.7〜0.8 | 0.0% | 1 |
| 三宅村 | 2 | 0.9 | 0.8〜1 | 0.0% | 1.1 |
| 八丈町 | 2 | 0.9 | 0.6〜1.2 | -0.4% | 3 |
| 小笠原村 | 2 | 4.1 | 2.4〜5.8 | 0.0% | 7.5 |
単位: 万円/㎡。地点が少ない市区町村では、中央値が地域全体の水準を表さないことがあります。
出典: 国土交通省 国土数値情報「地価公示データ」（2026年）（CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工・集計して作成。建物は国税庁「建物の標準的な建築価額表」、仲介手数料は国土交通省の資料にもとづく（2026-10-31確認）。