住宅ローン借り換えシミュレーター｜金利差と諸費用で比較

今のローンと借り換え後を並べて、毎月の差額・総額の差・諸費用を回収できるまでの月数を試算します。

この結果は、入力した条件にもとづく目安です。金利は半年ごとに見直す銀行が多く、保証料・団体信用生命保険・繰上返済・住宅ローン控除などは含めていません。実際の判断は、借入先の金融機関やファイナンシャルプランナーなどの専門家、公式の資料で行ってください。

よくある質問

借り換えで得をする目安は？

金利差が大きく、残高が多く、残りの期間が長いほど得になりやすい一方、諸費用が重いと回収に時間がかかります。このツールでは諸費用を回収できるまでの月数と、諸費用を引いた総額の差を表示します。

返済期間を延ばすと？

毎月の返済額は減りますが、総支払額は増えることがあります。比較するときは「総額の差」を確認してください。

含まれていないものは？

団体信用生命保険の違い、住宅ローン控除の残り期間、繰上返済、変動金利の将来の変化は含みません。