不動産 売却相場チェッカー新潟県の地価 2026｜市区町村別の住宅地・商業地（地価公示）
新潟県の地価公示（2026年1月1日時点）の住宅地299地点の中央値は2.8万円/㎡（坪9.2万円）、前年比の中央値は-0.6%です。市区町村名から、土地・戸建の相場の目安を計算できます。
| 市区町村 | 住宅地の地点数 | 住宅地 中央値 | 住宅地 最低〜最高 | 前年比 | 商業地 中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟市北区 | 10 | 3.4 | 0.7〜4.8 | +1.1% | 2.7 |
| 新潟市東区 | 13 | 7.3 | 1.6〜8.5 | +0.9% | 6.6 |
| 新潟市中央区 | 22 | 10.5 | 6.3〜17.2 | +1.9% | 14.2 |
| 新潟市江南区 | 13 | 4.6 | 1.2〜9.3 | +1.7% | — |
| 新潟市秋葉区 | 16 | 2.6 | 0.8〜5.2 | 0.0% | 2.6 |
| 新潟市南区 | 3 | 2.6 | 1.8〜4.2 | -0.5% | — |
| 新潟市西区 | 25 | 5.4 | 1〜12.8 | 0.0% | 8.4 |
| 新潟市西蒲区 | 5 | 2.5 | 2〜2.8 | -1.2% | 2.6 |
| 長岡市 | 46 | 4.2 | 0.6〜7.3 | -0.2% | 7.6 |
| 三条市 | 7 | 3.3 | 1.1〜4.4 | -1.5% | 4.5 |
| 柏崎市 | 5 | 2.7 | 1.8〜4.1 | -2.4% | 4.7 |
| 新発田市 | 14 | 2.4 | 0.7〜4.1 | -0.7% | 3.5 |
| 小千谷市 | 2 | 2.9 | 2.5〜3.4 | -1.8% | 3.9 |
| 加茂市 | 3 | 2.4 | 2.2〜3.2 | 0.0% | 4 |
| 十日町市 | 4 | 2.3 | 1.1〜3.4 | -1.2% | 2.9 |
| 見附市 | 5 | 2.5 | 0.9〜3.6 | 0.0% | 3.8 |
| 村上市 | 6 | 2 | 1〜3.2 | -0.8% | 2.9 |
| 燕市 | 7 | 3.5 | 1.4〜4 | -0.6% | 3.4 |
| 糸魚川市 | 7 | 2.2 | 2.1〜4.2 | -2.8% | 4.1 |
| 妙高市 | 5 | 2.1 | 0.7〜2.3 | -1.9% | 2.5 |
| 五泉市 | 4 | 2 | 1.5〜2.4 | -1.6% | 2.5 |
| 上越市 | 34 | 2.6 | 0.5〜5 | -1.6% | 4.4 |
| 阿賀野市 | 6 | 2.1 | 0.5〜2.8 | -0.6% | 2.4 |
| 佐渡市 | 11 | 1.2 | 0.4〜2.1 | -1.0% | 2.5 |
| 魚沼市 | 9 | 0.9 | 0.3〜3 | -1.7% | 2.8 |
| 南魚沼市 | 5 | 2 | 1.2〜2.3 | -1.5% | 3 |
| 胎内市 | 2 | 1.7 | 1.7〜1.8 | -1.1% | 3.2 |
| 聖籠町 | 2 | 1.5 | 1〜2 | 0.0% | — |
| 弥彦村 | 2 | 2.1 | 2〜2.2 | -0.3% | 3.4 |
| 田上町 | 2 | 1.5 | 1.4〜1.7 | -2.3% | — |
| 阿賀町 | 2 | 0.9 | 0.7〜1.1 | -0.9% | 1.7 |
| 湯沢町 | 2 | 2 | 2〜2.1 | -1.4% | 4.4 |
単位: 万円/㎡。地点が少ない市区町村では、中央値が地域全体の水準を表さないことがあります。
出典: 国土交通省 国土数値情報「地価公示データ」（2026年）（CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工・集計して作成。建物は国税庁「建物の標準的な建築価額表」、仲介手数料は国土交通省の資料にもとづく（2026-10-31確認）。