不動産 売却相場チェッカー栃木県の地価 2026｜市区町村別の住宅地・商業地（地価公示）
栃木県の地価公示（2026年1月1日時点）の住宅地341地点の中央値は2.9万円/㎡（坪9.5万円）、前年比の中央値は-0.3%です。市区町村名から、土地・戸建の相場の目安を計算できます。
| 市区町村 | 住宅地の地点数 | 住宅地 中央値 | 住宅地 最低〜最高 | 前年比 | 商業地 中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市 | 77 | 6.7 | 1.2〜15.1 | +0.9% | 11.8 |
| 足利市 | 33 | 2.4 | 1.3〜4.9 | -1.6% | 4 |
| 栃木市 | 42 | 2.1 | 0.8〜3.9 | -1.0% | 3.2 |
| 佐野市 | 32 | 2.8 | 0.9〜4.1 | -0.7% | 3.7 |
| 鹿沼市 | 21 | 2.8 | 1.1〜4.3 | 0.0% | 4.4 |
| 日光市 | 8 | 2.1 | 1.1〜2.6 | -1.4% | 3.4 |
| 小山市 | 26 | 3.8 | 0.9〜8.5 | +1.5% | 6.7 |
| 真岡市 | 19 | 2.4 | 1〜3.6 | -0.5% | 4 |
| 大田原市 | 5 | 2.6 | 1.9〜2.9 | 0.0% | 3.2 |
| 矢板市 | 3 | 2 | 1.5〜2.4 | -1.0% | 3.4 |
| 那須塩原市 | 8 | 2 | 1.2〜2.8 | -0.6% | 3.5 |
| さくら市 | 4 | 1.8 | 1.1〜3.3 | -1.1% | 4.1 |
| 那須烏山市 | 4 | 1.1 | 0.8〜1.5 | -2.7% | 2 |
| 下野市 | 15 | 3.7 | 1.1〜10.5 | +0.9% | 5.5 |
| 上三川町 | 7 | 3 | 1.2〜4.3 | 0.0% | 4.2 |
| 益子町 | 2 | 1.7 | 1.4〜2 | -1.2% | 2.3 |
| 茂木町 | 2 | 1.2 | 1〜1.5 | -3.1% | 2.2 |
| 市貝町 | 2 | 1.7 | 1.7〜1.8 | -2.5% | 1.9 |
| 芳賀町 | 3 | 2 | 1.1〜2.3 | 0.0% | — |
| 壬生町 | 10 | 3.6 | 1.4〜4.4 | +1.1% | 4.3 |
| 野木町 | 6 | 3.3 | 2.2〜4.4 | 0.0% | 5 |
| 塩谷町 | 2 | 1.2 | 0.9〜1.5 | -1.5% | — |
| 高根沢町 | 6 | 2.8 | 0.8〜5.3 | 0.0% | 5.5 |
| 那須町 | 2 | 1.3 | 1.1〜1.5 | -0.8% | 2.3 |
| 那珂川町 | 2 | 1.1 | 1.1〜1.2 | -2.6% | 1.9 |
単位: 万円/㎡。地点が少ない市区町村では、中央値が地域全体の水準を表さないことがあります。
出典: 国土交通省 国土数値情報「地価公示データ」（2026年）（CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工・集計して作成。建物は国税庁「建物の標準的な建築価額表」、仲介手数料は国土交通省の資料にもとづく（2026-10-31確認）。